解讀廣州加裝電梯新政6個亮點

廣東梯井電梯配套工程有限公司作為首家具有“雙資質(zhì)”的首家專業(yè)電梯鋼結(jié)構(gòu)井道工廠，擁有一支集設(shè)計、生產(chǎn)、安裝與售后一條龍的專業(yè)化團隊，時刻關(guān)注電梯井道行業(yè)最新動態(tài)，今天小編為大家網(wǎng)羅了廣州地區(qū)舊樓加裝電梯新政中的6大亮點。我們都知道，政策的偏向或多或少的預(yù)示了未來的發(fā)展趨勢，此次新政無疑就是一個政府支持力度加強的最有力信號，讓我們步入正題吧：

1、協(xié)商

健全協(xié)商機制，強調(diào)充分發(fā)揮基層組織作用。在舊樓加裝電梯的實踐中，首要問題就是各業(yè)主之間利益如何保障、矛盾如何解決。為此，《辦法》第十四條規(guī)定：業(yè)主經(jīng)過協(xié)商無法達成一致意見的，可以請求居委會、原房改售房單位、業(yè)委會或者增設(shè)電梯咨詢服務(wù)機構(gòu)等第三方組織協(xié)商或者調(diào)解，并由第三方出局協(xié)商情況說明或者調(diào)解意見。由此小編預(yù)想，以往的“尋人無路”的局面將會得到改善，從而實現(xiàn)真正的“對癥抓藥”。

2、分?jǐn)?/span>

強化政府公共服務(wù)職能，出臺分?jǐn)偙壤齾⒖紭?biāo)準(zhǔn)。針對目前群眾爭議的增設(shè)電梯可能產(chǎn)生的損害補償及費用分?jǐn)倖栴}，綜合了研究成果和外地經(jīng)驗，堅持法定職責(zé)必須為、法無授權(quán)不可為，故而這次修訂中未針對民事賠償以及費用分?jǐn)傊贫?biāo)準(zhǔn)。關(guān)于這一點小編倒是認(rèn)為未制定標(biāo)準(zhǔn)反而具有積極影響，每個既有建筑的住宅情況都存在著差異，因地制宜最為合適，關(guān)鍵就在于業(yè)主要尋求到一家專業(yè)的電梯配套公司，以一個第三方不偏袒的角度進行度量。

3、資金

拓寬了舊樓加裝電梯資金來源。《辦法》規(guī)定，舊樓加裝電梯所需資金，除了可以由業(yè)主按照一定比例進行分?jǐn)偼猓瑢儆诜扛姆康?，可以申請使用單位住房維修基金;可以申請使用房屋所有權(quán)人名下的住房公積金、專項維修資金;也可以原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位(不包括財政撥款的預(yù)算單位)出資;或者社會投資等其他合法資金來源。這一點的好處那是毋庸置疑的。

4、審批

簡化審批流程，提交材料兩次變一次。《辦法》將申請人分兩個階段提交申請資料修改為可一次性提交;明確了不需辦理規(guī)劃選址、建設(shè)用地規(guī)劃許可和供地審批手續(xù);明確了公示異議處理程序。關(guān)于這一點小編可是“深受其害”，以往的項目，凡是有報建，少則半年，多則遙遙無期，程序繁瑣至極，希望這次新政能夠加強對報建手續(xù)、報建資料、部門間配合等方面進行完善。

5、監(jiān)管

加強工程施工安全管理，強化監(jiān)督管理責(zé)任。根據(jù)相關(guān)部門及公眾意見反映，在實踐中存在加裝電梯施工安全監(jiān)管不到位的隱患。為此，《辦法》明確，由屬地街道辦對相關(guān)建設(shè)工程情況納入網(wǎng)格化管理;符合《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)、申請領(lǐng)取建筑工程施工許可證;不需要辦理建筑工程施工許可證的，申請人應(yīng)當(dāng)辦理開工建設(shè)信息錄入管理手續(xù)?！掇k法》第二十條也規(guī)定，住建部門和質(zhì)監(jiān)部門應(yīng)當(dāng)依法開展巡查，加強施工安全和質(zhì)量安全監(jiān)管。

6、維護

加強電梯后期安全維護管理，減少安全隱患。為加強電梯安全管理，《辦法》細化了后期安全維護規(guī)定?！掇k法》第七條明確同意增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)以書面協(xié)議形式確定電梯使用管理者;第二十四條規(guī)定，增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)共同委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位管理電梯，受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位為電梯使用管理者，應(yīng)當(dāng)依照《廣東省電梯使用安全條例》的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

      總的來說，小編認(rèn)為可以概括為以下幾個方面：加裝電梯開始走向正規(guī)化，政府也會加大投資和管理力度，逐步走向“好又快”。以上資料由廣東梯井電梯配套工程有限公司為您收編整理，文章所含樣圖為公司所有，盜圖必究。我司作為一家專業(yè)生產(chǎn)及安裝電梯鋼結(jié)構(gòu)井道的大型廠家，自08年創(chuàng)辦以來，一直以“質(zhì)量第一，客戶至上”為服務(wù)宗旨，專業(yè)致力于電梯相關(guān)配套工程的服務(wù)：電梯鋼結(jié)構(gòu)井道、井道幕墻安裝（幕墻材料分為：鋼化玻璃、鋁塑板、烤漆鋼板、夾芯彩鋼板、單層彩鋼板）、井道整改、電梯裝潢等，是廣東省首家專業(yè)從事電梯井道及相關(guān)配套工程服務(wù)的工廠，是一家專注于研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、安裝、服務(wù)為一體的電梯配套工程的領(lǐng)先型企業(yè)，感謝您的閱覽，全國免費服務(wù)熱線：400-849-0909，更多電梯井道鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)知識，更多創(chuàng)新技術(shù)，掃一掃下方二維碼，我們?yōu)槟?，一一解答?/span>

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